Repräsentatives Beispiel unter folgenden Annahmen und Details:

  • Die o.g. Berechnung stellt eine Indikation und noch kein Angebot im Sinne der Verbraucherkreditrichtlinie, Wohnimmobilienkreditrichtlinie bzw. der Preisangabenverordnung dar.Der gebundene Sollzins beträgt p.a. x,xx % und der effektiver Jahreszins x.xx % bei einer Zinsbindung von xx Jahren.
  • Die jährliche Tilgung beläuft sich auf x % und die monatliche Rate beträgt xxx,xx Euro.
  • Beispielhaft angenommen wird ein Nettodarlehensbetrag von xxx.xxxEuro mit einer Auszahlung zu xxx%, mit bis zu xx% Beleihungswert (maximale Kreditobergrenze bwz. nachhaltiger Wert des Objektes, der festgelegt ist durch interne und gesetzliche Vorschriften).
  • In dieser Annahme handelt es sich um eine erstrangige, grundpfandrechtliche Baufinanzierung.
  • Sie kaufen eine Ihnen bekannte Immobilie ohne Vermittlungskosten, die Sie eigengenutzt wohnwirtschaftlich verwenden (also keine Gewerbeimmobilie).
  • Angenommen wird beispielhalt die Finanzierung einer Immobilie im Postleitzahlengebiet Weinheim (69xxx).
  • Zugrunde liegt eine einwandfreie Bonität mit gesichertem Einkommen aus ungekündigtem Arbeitsverhältnis.
  • Es besteht keine Verpflichtung zum Abschluss einer Versicherung oder Mitgliedschaft und und es entstehen keine Kosten für die Immobilienbewertung.
  • Gebühren, Auslagen und sonstige Kosten, die im Zusammenhang mit dem Verbraucherdarlehensvertrag anfallen und von Ihnen zu tragen sind, erhöhen die Gesamtkosten und somit den effektiven Jahreszins.
  • Diese Kosten müssen uns als Darlehensgeber bei der Berechnung des effektiven Jahreszinses bzw. der Gesamtkosten bekannt sein.
Kosten der Immobilie xxx.xxx Euro
Nettodarlehensbetrag xxx.xxx Euro
Restschuld nach Zinsbindungsende xx.xxx Euro
Gebundener Sollzins x.xx %
Effektiver Jahreszins
x.xx Euro
Anfängliche Tilgung x % p. a.
Anfängliche monatliche Rate xxx.xx Euro
Anzahl der Raten xxx
Auszahlung (in einer Summe) 100% (kein Disagio)
Sollzinsbindung xx Jahre
Laufzeit bis zur vollständigen Rückzahlung xx Jahre, 2 Monate
Sicherheit für Finanzierung erstrangige (Buch-)Grundschuld
Kosten Grundbucheintragung + Notar xxx,xx Euro
Zu zahlender Gesamtbetrag xxx.xxx,xx Euro
  Stand TT. Monat JJJ